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文章來源: 閱覽次數:4162 次 發布者:發布時間:2007/10/18  打印本頁
建築工程建築麵積計算規範GB/T 50353—2005
前言
   根據建設部《關於印發(二OO四年工程建設國家標準製訂、修訂計劃)的通知》(建標[2004]67號)的要求,本規範是在1995年建設部發布的《全國統一建築工程預算工程量計算規則》的基礎上修訂而成的。為滿足工程造價計價工作的需要。本規範在修訂過程中充分反映出新的建築結構和新技術等對建築麵積計算的影響,考慮了建築麵積計算的習慣和國際上通用的做法,同時與《住宅設計規範》和《房產測量規範》的有關內容做了協調。本規範反複征求了有關地方及部門專家和工程技術人員的意見,先後召開多次討論會,並經過專家審查定稿。
    本規範主要內容有總則、術語、計算建築麵積的規定。為便於準確理解和應用本規範,對建築麵積計算規範的有關條文進行了說明。
    本規範由建設部負責管理,建設部標準定額研究所負責具體技術內容的解釋。
    本規範在執行過程中,希望各單位結合工程實踐注意總結經驗,積累資料,如發現需要修改和補充之處,請將有關意見和建議反饋給建設部標準定額研究所(北京市三裏河路9號,郵政編碼100835),以便今後修訂時參考。
    本規範主編單位和主要起草人:
    主編單位:建設部標準定額研究所
    主要起草人:胡曉麗  王彭林  徐金泉  王海宏  李豔海
    白潔如  徐佩清  李學範
 
1  總則
1.0.1  為規範工業與民用建築工程的麵積計算,統一計算方法,製定本規範。
1.0.2  本規範適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程的麵積計算。
1.0.3  建築麵積計算應遵循科學、合理的原則。
1.0.4  建築麵積計算除應遵循本規範,尚應符合國家現行的有關標準規範的規定。
 
2  術語
2.0.1  層高  storyheight
    上下兩層樓麵或樓麵與地麵之間的垂直距離。
2.0.2  自然層  floor
    按樓板、地板結構分層的樓層。
2.0.3  架空層  emptyspace
    建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。
2.0.4  走廊  corridorgallery
    建築物的水平交通空間。
2.0.5  挑廊  overhangingcorridor
    挑出建築物外牆的水平交通空間。
2.0.6  簷廊  eavesgallery
    設置在建築物底層出簷下的水平交通空間。
2.0.7  回廊  cloister
    在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。
2.0.8  門鬥  foyer
    在建築物出人口設置的起分隔、擋風、禦寒等作用的建築過渡空間。
2.0.9  建築物通道  passage
    為道路穿過建築物而設置的建築空間。
2.0.10  架空走廊  bridgeway
    建築物與建築物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。
2.0.11  勒腳  plinth
    建築物的外牆與室外地麵或散水接觸部位牆體的加厚部分。  
2.0.12  圍護結構  envelopenclosure
    圍合建築空間四周的牆體、門、窗等。
2.0.13  圍護性幕牆  enclosingcurtainwall
    直接作為外牆起圍護作用的幕牆。
2.0.14裝飾性幕牆  decorativefacedcurtainwall
    設置在建築物牆體外起裝飾作用的幕牆。
2.0.15  落地櫥窗  frenchwindow
    突出外牆麵根基落地的櫥窗。
2.0.16  陽台  balcony
    供使用者進行活動和晾曬衣物的建築空間。
2.0.17  田[望間  view room
    設置在建築物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建築空間。
2.0.18  雨篷  canopy
    設置在建築物進出口上部的遮雨、遮陽篷。
2.0.19  地下室  basement
    房間地平麵低於室外地平麵的高度超過該房間淨高的1/2者為地下室。
2.0.20  半地下室  semi basement
    房間地平麵低於室外地平麵的高度超過該房間淨高的1/3,且不超過1/2者為半地下室。
2.0.21  變形縫  deformationjoint
    伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。
2.0.22永久性頂蓋  permanent cap
    經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。
2.0.23  飄窗  baywindow
為房間采光和美化造型而設置的突出外牆的窗。
2.0.24  騎樓  Overhang
樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。
2.0.25  過街樓  arcade
有道路穿過建築空間的樓房。
 
3  計算建築麵積的規定
3.0.1  單層建築物的建築麵積,應按其外牆勒腳以上結構外圍水平麵積計算,並應符合下列規定:
1  單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全麵積;高度不足2.20m者應計算1/2麵積。
2  利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全麵積;淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2麵積;淨高不足1.20m的部位不應計算麵積。
3.0.2  單層建築物內設有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平麵積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平麵積計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。
3.0.3  多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平麵積計算;二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平麵積計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。
3.0.4  多層建築坡屋頂內和場館看台下,當設計加以利用時淨高超過2.10rn的部位應計算全麵積;淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2麵積;當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算麵積。
3.0.5  地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應的有永久性頂蓋的出人口,應按其外牆上口(不包括采光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平麵積計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。
3.0.6  坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層,設計加以利用並有圍護結構的,層高在2.20m及以上的部位應計算全麵積;層高不足2.20m的部位應計算1/2麵積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層,應按其利用部位水平麵積的1/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看台下的空間不應計算麵積。
3.0.7  建築物的門廳、大廳按一層計算建築麵積。門廳、大廳內設有回廊時,應按其結構底板水平麵積計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。
3.0.8  建築物間有圍護結構的架空走廊,應按其圍護結構外圍水平麵積計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平麵積的1/2計算。
3.0.9  立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結構層的應按一層計算,有結構層的應按其結構層麵積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。
3.0.10  有圍護結構的舞台燈光控製室,應按其圍護結構外圍水平麵積計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。
3.0.11  建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門鬥、挑廊、走廊、簷廊,應按其圍護結構外圍水平麵積計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平麵積的1/2計算。
3.0.12  有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影麵積的1/2計算。
3.0.13  建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。
3.0.14  設有圍護結構不垂直於水平麵而超出底板外沿的建築物,應按其底板麵的外圍水平麵積計算。層高在2.20m及以上者應計算全麵積;層高不足2.20m者應計算1/2麵積。
3.0.15  建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。
3.0.16  雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10rn者,應按雨篷結構板的水平投影麵積的1/2計算。
3.0.17  有永久性頂蓋的室外樓梯,應按建築物自然層的水平投影麵積的1/2計算。
3.0.18  建築物的陽台均應按其水平投影麵積的1/2計算。
3.0.19  有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影麵積的1/2計算。
3.0.20  高低聯跨的建築物,應以高跨結構外邊線為界分別計算建築麵積;其高低跨內部連通時,其變形縫應計算在低跨麵積內。
3.0.21  以幕牆作為圍護結構的建築物,應按幕牆外邊線計算建築麵積。
3.0.22  建築物外牆外側有保溫隔熱層的,應按保溫隔熱層外邊線計算建築麵積。
3.0.23  建築物內的變形縫,應按其自然層合並在建築物麵積內計算。
3.0.24  下列項目不應計算麵積:
1  建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2  建築物內的設備管道夾層。
3  建築物內分隔的單層房間,舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台等。
4  屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天遊泳池。
5  建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。
6  勒腳、附牆柱、垛、台階、牆麵抹灰、裝飾麵、鑲貼塊料麵層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10rn及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。
7  無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8  自動扶梯、自動人行道。
9  獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
 
本規範用詞說明
1  為便於在執行本規範條文時區別對待,對要求嚴格程度不同的用詞說明如下:
1)表示很嚴格,非這樣做不可的用詞:
正麵詞采用“必須”,反麵詞采用“嚴禁”。
2)表示嚴格,在正常情況下均應這樣做的用詞:
正麵詞采用“應”,反麵詞采用“不應”或“不得”。
3)表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應這樣做的用詞:
正麵詞采用“宜”,反麵詞采用“不宜”;
表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的用詞,采用“可”。
2  本規範中指明應按其他有關標準、規範執行的寫法為“應符合....的規定”或“應按....執行”。
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